2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
78.7万円/㎡
前年比+6.1%
神戸市兵庫区
76.3万円/㎡
前年比+1.2%
エステムコート神戸グランスタイル
兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目
/ 新開地駅 徒歩5分
2021年築 / 15階建 / 249戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
1,622万円
73.6万円/㎡
1,297
1,513
1,730
1,946
AI査定結果
推定相場価格
1,622万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,513万円〜1,730万円
68.7万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月31日
エステムコート神戸グランスタイル
1,600万円（72.7万円/㎡）/ 13階 / 22.02㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は73.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,600万円 | 72.7万円 | 13階 | 22.02㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/07/08 | 1,610万円 | 73.1万円 | 13階 | 22.02㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/30 | 1,590万円 | 73.5万円 | 10階 | 21.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/06/14 | 1,680万円 | 77.7万円 | 10階 | 21.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/31 | 1,670万円 | 75.3万円 | 11階 | 22.18㎡ | 1K | - |
| 2025/05/09 | 1,630万円 | 74.0万円 | 13階 | 22.02㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/09 | 1,450万円 | 63.8万円 | 7階 | 22.74㎡ | 1K | - |
| 2025/04/11 | 1,550万円 | 68.2万円 | 7階 | 22.74㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/11 | 1,720万円 | 77.5万円 | 11階 | 22.18㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/07 | 1,650万円 | 74.9万円 | 13階 | 22.02㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/02/24 | 1,610万円 | 72.6万円 | 14階 | 22.18㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/10 | 1,490万円 | 67.2万円 | 9階 | 22.18㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/01/29 | 1,700万円 | 74.8万円 | 11階 | 22.74㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/01/10 | 1,490万円 | 67.2万円 | 10階 | 22.18㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/01/06 | 1,690万円 | 76.7万円 | 13階 | 22.02㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,580万円 | 71.2万円 | 3階 | 22.18㎡ | 1K | - |
| 2024/10/25 | 1,700万円 | 76.6万円 | 3階 | 22.18㎡ | 1K | - |
| 2024/10/04 | 1,700万円 | 77.2万円 | 13階 | 22.02㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/09/21 | 1,750万円 | 80.3万円 | 13階 | 21.8㎡ | 1K | - |
| 2024/09/21 | 1,750万円 | 78.9万円 | 13階 | 22.18㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 65.4万円 | 10階 | 22.18㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/04 | 1,580万円 | 71.2万円 | 4階 | 22.18㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,790万円 | 78.7万円 | 13階 | 22.74㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は80.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | エステムコート神戸グランスタイル 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅5分 | 1,600万円 | 72.7万円 | 22.02㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 249戸 | RC |
| 2024/06/30 | プレサンスTHE神戸 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅4分 | 1,800万円 | 80.4万円 | 22.4㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2019年 | 235戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、神戸市兵庫区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して4.7%割安です。
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