エステムコート神戸グランスタイル

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩5分

  • 2021年築 / 15階建 / 249戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
1,720万円
77.5万円/㎡
相場
1,640万円
74.0万円/㎡
1,222
1,501
1,780
2,059
AI査定結果
推定相場価格
1,640万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,501万円〜1,780万円
67.7万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月11日
エステムコート神戸グランスタイル
1,720万円（77.5万円/㎡）/ 11階 / 22.18㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は72.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,720万円77.5万円11階 22.18㎡ 1K東
2025/11/261,670万円75.3万円11階 22.18㎡ 1K北
2025/11/151,590万円73.5万円10階 21.62㎡ 1K北東
2025/10/201,540万円71.2万円5階 21.62㎡ 1K-
2025/09/261,690万円78.2万円2階 21.62㎡ 1K南西
2025/09/181,550万円62.6万円3階 24.75㎡ 1K-
2025/09/091,560万円63.0万円3階 24.75㎡ 1K-
2025/09/081,580万円63.8万円3階 24.75㎡ 1K-
2025/07/311,600万円72.7万円13階 22.02㎡ 1K南西
2025/07/081,610万円73.1万円13階 22.02㎡ 1K南西
2025/06/141,680万円77.7万円10階 21.62㎡ 1K北東
2025/05/091,450万円63.8万円7階 22.74㎡ 1K-
2025/05/091,630万円74.0万円13階 22.02㎡ 1K南西
2025/04/111,550万円68.2万円7階 22.74㎡ 1K北東
2025/04/071,650万円74.9万円13階 22.02㎡ 1K南西
2025/02/241,610万円72.6万円14階 22.18㎡ 1K北東
2025/02/101,490万円67.2万円9階 22.18㎡ 1K北東
2025/01/291,700万円74.8万円11階 22.74㎡ 1K北東
2025/01/101,490万円67.2万円10階 22.18㎡ 1K北東
2025/01/061,690万円76.7万円13階 22.02㎡ 1K南西
2024/12/101,580万円71.2万円3階 22.18㎡ 1K-
2024/10/251,700万円76.6万円3階 22.18㎡ 1K-
2024/10/041,700万円77.2万円13階 22.02㎡ 1K南西
2024/09/211,750万円80.3万円13階 21.8㎡ 1K-
2024/09/211,750万円78.9万円13階 22.18㎡ 1K-
2024/08/061,450万円65.4万円10階 22.18㎡ 1K北東
2024/08/041,580万円71.2万円4階 22.18㎡ 1K南西
2024/03/041,790万円78.7万円13階 22.74㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は73.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
エステムコート神戸グランスタイル
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅5分 1,720万円77.5万円22.18㎡1K11階 / 15階建 東2021年249戸RC
2025/11/29プレサンスTHE神戸
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅4分 1,700万円73.3万円23.2㎡1K3階 / 15階建 -2019年235戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市兵庫区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
74.5万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市兵庫区
72.7万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名エステムコート神戸グランスタイル
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩5分
築年月2021年
階数15階建
総戸数249戸
建物構造RC
土地権利所有権

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